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(資料圖)

福州首套房按揭貸款年利率

下限下調(diào)至3.8%

自1月31日起執(zhí)行

福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整實(shí)施細(xì)則具體內(nèi)容為，階段性下調(diào)福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下沒有未結(jié)清住房貸款記錄，申請商業(yè)性貸款購買住房，貸款利率為最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR-50個(gè)基點(diǎn)。

本細(xì)則自2023年1月31日（含1月31日）起執(zhí)行。以商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同簽訂時(shí)間為認(rèn)定時(shí)點(diǎn)，合同簽訂時(shí)間在 2023年1月31日（含1月31日）后的，新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按本細(xì)則執(zhí)行。后期如遇政策調(diào)整按照新的政策執(zhí)行。

按當(dāng)前LPR為4.3%測算

調(diào)整后

商業(yè)貸款利率調(diào)整為:

首套貸款利率為

（LPR-50）%=3.8%

二套貸款利率為

（LPR+60）%=4.9%（維持不變）

根據(jù)最新利率

以貸款100萬元、按揭30年

等額本息還款計(jì)算：

調(diào)整前：

貸款100萬元，首套利率為4.1%（4.3%-20基點(diǎn)），月供為4831.98元；

調(diào)整后：

貸款100萬元，首套利率為3.8%（4.3%-50基點(diǎn)），月供為4659.57元；調(diào)整后，月供少付172.41元。

記者獲悉

1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。目前，全國已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

福州晚報(bào)記者 江海

新媒體編輯 周桃茂

監(jiān)制 管慧 林亦敏

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