舊區(qū)改造，是最大的民生，也是最大的發(fā)展。隨著中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造完成，市委市政府提出，再提速再加力，決心用10年完成“兩舊一村”改造。為扎實做好舊區(qū)改造“后半篇文章”，虹口加快推進零星地塊的舊改工作。

新年伊始，虹口發(fā)布252街坊、230街坊兩個零星舊改地塊房屋征收決定，涉及近三百戶居民。連日來，這兩個街坊的房屋征收工作第二輪居民圓桌會議正在召開，由舊改部門工作人員就正式方案進行講解，并介紹后續(xù)時間安排。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，綜合各方意見，結(jié)合地塊實際，相關(guān)部門對補償方案征求意見稿進行了修改。

在252街坊，工作人員剛把房屋征收決定貼在了公示欄，居民們就奔走相告，圍在一起仔細閱讀方案。

(相關(guān)資料圖)

黃金花和黃銀花姐妹倆是土生土長在這里的“原住民”。對于這次舊改，馬上就要過82歲生日的黃金花高興不已：“激動！苦苦等了幾十年了，總算盼到這天了。希望能夠順順利利解決。我們要感恩。”

姐妹倆在祥德路譚家橋蝸居了大半輩子，除了要和其他兩戶人家共用廚房，還要想盡辦法充分利用有限的空間。例如，搭個閣樓放張床、破窗建個洗手池、轉(zhuǎn)角處造個衛(wèi)生間、拉一條“遮丑布”蓋住雜物等等。66歲的黃銀花表示，蝸居的日子太辛苦，早就盼著舊改了，現(xiàn)在終于心定了。

252街坊位于虹口區(qū)歐陽路街道轄區(qū)，四至范圍為：東至沙涇港，南至弄地，西至弄地，北至祥德路。涉及居民約220戶。

去年9月，252街坊第一輪意愿征詢同意率為98.29%，打響了虹口零星舊改攻堅戰(zhàn)的第一炮。該地塊由于私房多、違建多、戶口多等原因，舊改難度并不小。工作人員深入居民家中，耐心解答政策、用心解決問題，積極推進舊改工作，爭取盡快讓居民圓安居夢。

同日，230街坊70余戶居民也收到了好消息。西寶興路949弄窄小的弄堂里格外熱鬧。居民們聚在一起，熱烈討論著新鮮出爐的房屋征收決定。居民代表許長洪感慨不已，因為種種原因，居民曾幾度與舊改失之交臂，這次終于能圓夢了。

230街坊位于廣中路街道轄區(qū)，征收范圍為民和路65弄17至34號，89弄35至46號、46號丙；西寶興路949弄12號、12號甲、76號和77號舊里部分。涉及居民約76戶。

68歲的陸福祥從小出生在這里，一家人蝸居在30多平方米的小屋，進屋要爬一段陡峭的樓梯，過道窄得僅容一人通過，屋內(nèi)狹小局促，只能“螺螄殼里做道場”。多年來，陸福祥和鄰里相處的非常好。他還特地在沿街開了一個小倉庫，幫左鄰右舍修補小物件，就收個成本費、不收手工費。他表示：“大家都是幾十年的老鄰居，肯定是能幫忙就幫忙。我們私房很方便跑進跑出，說說笑笑很開心，現(xiàn)在都要搬走了，各奔前程，互相祝福！”新年伊始，老房有喜。陸福祥雖心有不舍，但也積極配合。

據(jù)了解，230街坊一輪意愿征詢同意率達100%。但是，該地塊私房占比高達60%，歷史遺留問題較多。為此，舊改經(jīng)辦人動足了腦筋，廣中路街道也發(fā)動了居民區(qū)老書記、社區(qū)民警等共同參與，做實做細群眾工作，推動舊改征收平穩(wěn)進行。

目前，虹口尚余18個零星地塊，涉及居民4400余戶，二級舊里房屋建筑面積約14.9萬平方米。虹口將繼續(xù)加大工作力度，完成252、230街坊等零星二級舊里以下房屋改造。對于其他零星地塊，虹口區(qū)舊改指揮部將按照成熟一塊啟動一塊的原則適時啟動。

2023年，虹口計劃全年實現(xiàn)舊改和城市更新不少于1500戶，并結(jié)合市政基礎設施和軌道交通建設，加大力度適度超前謀劃推進舊區(qū)改造，著力推進城區(qū)有機更新。

記者：張雯珵

視頻：盧寧、區(qū)舊改指揮部

圖片：張雯珵

編輯：張雯珵

關(guān)鍵詞： 房屋改造 舊改地塊 征收決定 土地使用權(quán)