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觀點網訊：2月3日，外資基金ESR及華懋旗下的葵涌物流用地，最新正式向城規(guī)會申請放寬建筑物高度限制，以興建1座物流中心，總樓面涉約148.5萬平方呎，料于2027年第4季落成。

根據(jù)最新申請文件，上述用地為美青路與貨柜碼頭南路交界的葵涌市地段第531號，位于8號貨柜碼頭旁，地盤面積約59.5萬平方呎，申請人Sunrise Victory Limited（ESR全資附屬公司）擬申請將用地的高度限制由40米（主水平基準上，下同）增至48米，并以地積比率約2.5倍發(fā)展1座7層高（另設2層地庫）的物流中心及公眾停車場，主要提供凍倉儲存及相關物流設施，總樓面涉約約148.5萬平方呎。

申請人指，若未能放寬高度限制，天臺位置是用作通往6樓及天臺的露天車路，但放寬高度限制后，可容許天臺位置用作綠化及相關用途，包括加入太陽能面板等，從而提升項目的可持續(xù)性及達致碳中和，并盡量減輕熱到效應。

上述用地于去年7月由外資基金ESR以約52.57億港元（每呎樓面地價約3539港元）奪得，其后于同年8月，ESR與華懋合組公司發(fā)展項目。

關鍵詞： 物流用地