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近日，人民銀行、銀保監(jiān)會起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》（下稱“住房租賃‘金融17條’”），共四大點、17條舉措，培育發(fā)展住房租賃市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房租賃“金融17條”圍繞住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向，以商業(yè)可持續(xù)為基本前提，重點支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，為租賃住房的投資、開發(fā)、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，租賃的特殊性，迫切需要全方位的融資，而且，權(quán)益住房租賃的公益屬性非常突出，特別是針對新市民、年輕人的。因此，迫切需要針對租賃全流程的特征，建立全方位的、體系化的、商業(yè)金融和政策性金融結(jié)合的融資扶持體系。

“此次央行、銀保監(jiān)征求意見稿，就是針對租賃全鏈條運營特點、資金投入和產(chǎn)出匹配性等，考慮到租賃的民生和公益屬性，結(jié)合國際此類產(chǎn)品的融資模式，建立適合我國的全周期的融資體系。“李宇嘉說。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)認(rèn)為，住房租賃“金融17條”對保障性和市場化租賃住房全覆蓋，進(jìn)一步將金融支持的范圍擴(kuò)大至市場化長租房，并在總結(jié)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，給出了較為明確的引導(dǎo)和規(guī)范。此外，對自持物業(yè)的住房租賃企業(yè)支持力度較大。

【記者】周中雨

【作者】 周中雨

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端

關(guān)鍵詞： 住房租賃 租房自由 保障性租賃住房