近日，“上市公司扎堆提供無息貸款給員工買房”上了熱搜，為員工買房提供無息貸款的揚(yáng)杰科技（300373.SZ）、杰瑞股份（002353.SZ）等上市公司也引起熱議，不少網(wǎng)友對(duì)此表示羨慕，稱這是“別人家的公司”。公司提供無息貸款給員工買房，真的那么誘人嗎？

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銀柿財(cái)經(jīng)據(jù)此問了一位上市公司員工，對(duì)方表示，“這就是個(gè)福利制度，我們公司也行，但借款的同時(shí)也跟公司綁定了，離職時(shí)需要還清本金和利息。”

看來“福利”房也未必是天上掉餡餅，萬一員工被辭退，本金和利息怎么還？

購房福利解鎖不容易

根據(jù)揚(yáng)杰科技2月份公告，為穩(wěn)定優(yōu)秀人才，公司擬使用不超過1000萬自有資金，為符合標(biāo)準(zhǔn)的員工提供無息借款用于購買首套房。其中借款對(duì)象不包括公司董監(jiān)高、控股股東、實(shí)際控制人及其控股子公司等關(guān)聯(lián)人，借款額度為5萬~30萬元，借款期限不超過10年，具體以《借款協(xié)議》為準(zhǔn)。

杰瑞股份則是提供不超過800萬自有資金，為符合標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)屆畢業(yè)生，提供無息借款用于在工作常駐地或煙臺(tái)七區(qū)購房，借款額度最高20萬元，借款期限不超過5年。

而經(jīng)過銀柿財(cái)經(jīng)梳理，為員工購房提供無息貸款的公司還有很多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅2022年就有21家A股上市公司發(fā)布為員工購房提供支持的公告，其中，18家是民營(yíng)企業(yè)，占比八成以上；有8家來自電子和電力設(shè)備行業(yè)，占比約四成。

需注意的是，借款員工都需要符合一定標(biāo)準(zhǔn)，借款額度大多在60萬元以內(nèi)，借款期限大多在10年以內(nèi)，很多公司提供的是免息免擔(dān)保借款，但也有公司會(huì)根據(jù)員工績(jī)效情況來少量收取利息以及要求員工提供購房借款的擔(dān)保。比如興森科技（002436.SZ）要求，當(dāng)其員工前一年度個(gè)人績(jī)效考核結(jié)果在C級(jí)及以下時(shí)，當(dāng)年要參照商業(yè)銀行5年期以上銀行間貸款市場(chǎng)利率收取利息；富瀚微（300613.SZ）要求員工提供購房擔(dān)保。

而想要“解鎖”這個(gè)福利，各公司設(shè)置的門檻也大不相同。比如揚(yáng)杰科技要求員工在職工作1年以上且個(gè)人績(jī)效考核達(dá)標(biāo)；杰瑞股份要求員工為應(yīng)屆畢業(yè)生且自轉(zhuǎn)正年度起個(gè)人年度評(píng)優(yōu)結(jié)果達(dá)標(biāo)；泰和新材（002254.SZ）要求員工簽訂正式勞動(dòng)合同且工作時(shí)間滿兩年，以及要承諾不少于10年的服務(wù)期；中海達(dá)（300177.SZ）要求員工在公司連續(xù)工作2年且是經(jīng)公司認(rèn)定的核心專業(yè)技術(shù)人才中的核心一級(jí)至核心四級(jí)，以及在過去一年年度績(jī)效考核等級(jí)為“合格（含）以上”。

細(xì)細(xì)看來，要獲得公司的無息貸款，員工的工作年限以及績(jī)效考核都必須滿足一定要求，該福利并非大多數(shù)員工都能享受的“陽光普照獎(jiǎng)”，而更像是給優(yōu)秀員工和崗位骨干的激勵(lì)。而且這些免息計(jì)劃大多會(huì)限制房產(chǎn)的位置或?qū)懨髦荒苡糜谧宰?/strong>，抱著“投機(jī)賺一筆”想法的人，很可能會(huì)“竹籃打水一場(chǎng)空”。

簽訂借款協(xié)議，對(duì)員工有什么風(fēng)險(xiǎn)？

免息購房貸款不僅“解鎖”不容易，而且一旦簽訂購房借款協(xié)議，就形成了制約關(guān)系。這對(duì)于員工有什么風(fēng)險(xiǎn)？萬一員工被裁員，這筆借款要從借款之日起算利息嗎？

浙江曉德律師事務(wù)所主任律師陳文明表示，這是員工和企業(yè)的雙向選擇問題。“借款協(xié)議中約定了員工的服務(wù)期，企業(yè)可能會(huì)根據(jù)服務(wù)期，跟員工簽訂勞動(dòng)合同，至于勞動(dòng)合同和借款協(xié)議是否合理，得由員工自己做價(jià)值判斷。萬一員工中途被裁員，勞動(dòng)合同和借款協(xié)議是分開考慮的，根據(jù)勞動(dòng)合同，員工可以主張相應(yīng)的權(quán)利。根據(jù)借款協(xié)議，員工需要還本付息。即使之前簽的勞動(dòng)合同對(duì)于現(xiàn)在的員工而言，薪資很不合理，員工也只能選擇積極內(nèi)部溝通，一旦主動(dòng)離職，那勞動(dòng)合同和借款協(xié)議就需要分開考慮。”

也有其他法律專業(yè)人士表示，針對(duì)這一問題，“如果只是員工主動(dòng)辭職要還本付息，那是大好事。如果公司辭退也要還本付息，那不算好事，但也不是特別的壞事，員工有選擇權(quán)是否要貸款，不好的地方只能說員工貸款后可能會(huì)處于被動(dòng)地位，被綁定過度。”

此外，還有上市公司以績(jī)效考核結(jié)果來判斷員工是否需要付息，比如績(jī)效等級(jí)由高到低分為ABC三檔，如果員工的績(jī)效是C級(jí)，那就需要付息，萬一員工被上級(jí)針對(duì)，惡意打了C級(jí)，員工要如何維權(quán)呢？

陳文明坦言，“法律可能并不能幫助該員工維權(quán)，員工只能在內(nèi)部積極溝通，依靠企業(yè)內(nèi)部的監(jiān)察機(jī)制，因?yàn)檫@是企業(yè)內(nèi)部的行為，并不是法律強(qiáng)制要求的行為。”