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受益于重點(diǎn)城市市場(chǎng)回暖，百?gòu)?qiáng)房企2月銷售“揚(yáng)眉吐氣”。克而瑞研究中心3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，克而瑞重點(diǎn)30城供應(yīng)低位回升，環(huán)比微增7%；成交則強(qiáng)勢(shì)反彈，同環(huán)比增長(zhǎng)均超過40%。企業(yè)層面，百?gòu)?qiáng)房企2月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4615.6億元，單月銷售業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)29.1%、同比增長(zhǎng)14.9%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2月多地樓市延續(xù)向好走勢(shì)，無(wú)論是城市成交數(shù)據(jù)，還是項(xiàng)目到訪、認(rèn)購(gòu)、折扣力度收回等，都反映出當(dāng)前市場(chǎng)已步入止跌回升階段。

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，2月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額310億元，繼續(xù)占據(jù)榜首位置，萬(wàn)科、碧桂園以284.1億元和277.4億元分列第二、第三位。與1月的榜單相比，中海地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)的排名躍升較大，其中，中海地產(chǎn)從第七位上升到第四位，龍湖集團(tuán)從第十二位躍升至第八位，金地集團(tuán)從第十三位提升到第九位。

從銷售業(yè)績(jī)的環(huán)比增幅來(lái)看，排名前十的房企中，中海地產(chǎn)、金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)置地銷售操盤金額的環(huán)比增幅都超過50%，招商蛇口、綠城中國(guó)銷售操盤金額的環(huán)比增幅均高于30%。

從累計(jì)銷售業(yè)績(jī)來(lái)看，今年前2個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額8189.5億元，同比降幅較上月收窄。

克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示，春節(jié)以來(lái)整體市場(chǎng)表現(xiàn)出止跌回升的趨勢(shì)。不過，百?gòu)?qiáng)房企2月銷售業(yè)績(jī)同環(huán)比增長(zhǎng)，原因之一是今年1月以及去年同期基數(shù)相對(duì)較低。

2月，多地進(jìn)一步對(duì)需求端政策進(jìn)行調(diào)整。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2月昆明、無(wú)錫、揚(yáng)州等地下調(diào)首套房貸利率下限，目前已有超30城首套房貸利率下限降至4%以下。

“1月以來(lái)，政策保持較大寬松力度，部分二線城市利好政策繼續(xù)釋放，同時(shí)積壓的剛需及改善需求入市，居民購(gòu)房預(yù)期有一定上升，因此房企銷售有較大幅度提升。預(yù)計(jì)3月房企銷售額同比將繼續(xù)正增長(zhǎng)。”中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水說(shuō)。

林波認(rèn)為，3月市場(chǎng)能否延續(xù)穩(wěn)步修復(fù)的預(yù)期，主要取決于企業(yè)整體供應(yīng)規(guī)模以及居民需求和購(gòu)買力恢復(fù)情況。預(yù)計(jì)3月供應(yīng)端會(huì)迎來(lái)一波集中供應(yīng)，從而拉動(dòng)成交放量；二手房市場(chǎng)熱度回升也從側(cè)面證明了居民購(gòu)房信心正逐漸恢復(fù)，為后期新房市場(chǎng)回暖奠定了良好的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞： 中海地產(chǎn) 克而瑞研究中心