近日，市國(guó)資委、市城投集團(tuán)聯(lián)合召開(kāi)2023年高質(zhì)量融合發(fā)展推介會(huì)，邀請(qǐng)了43家金融機(jī)構(gòu)和20家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同參加。

推介會(huì)上，市城投集團(tuán)發(fā)布了集團(tuán)2023年融資需求、全年投資項(xiàng)目以及四塊土地上市計(jì)劃。2023年市城投集團(tuán)投資計(jì)劃共計(jì)43項(xiàng)，計(jì)劃投資76億，主要分布于城市建設(shè)、城市服務(wù)、城市開(kāi)發(fā)、城市發(fā)展、城市保供和股權(quán)投資等領(lǐng)域。

5大重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資約109.58億元：

(資料圖片)

長(zhǎng)江LNG碼頭及低溫儲(chǔ)氣庫(kù)項(xiàng)目，總投資約40億元；

三水廠四期工程，總投資約5.18億元

高鐵樞紐片區(qū)污水處理廠項(xiàng)目，總投資約2.6億元

泰州城投城市發(fā)展產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，總投資約7.8億元

奧特萊斯商住綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總投資約54億元，聯(lián)合奧特萊斯運(yùn)營(yíng)商首創(chuàng)鉅大打造的街區(qū)式品牌折扣中心，將填補(bǔ)泰州消費(fèi)市場(chǎng)空白，提升城市消費(fèi)能級(jí)。

4宗預(yù)計(jì)出讓土地，總計(jì)約856畝：

城南，郵政大樓南側(cè)地塊，總面積約54畝；

城北，興泰北路東側(cè)地塊，總面積約299畝；

城東，翰林雅居西側(cè)地塊，總面積約368畝；

城東，育才路南側(cè)地塊，總面積約135畝。

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5大重點(diǎn)項(xiàng)目

1、長(zhǎng)江LNG碼頭及低溫儲(chǔ)氣庫(kù)項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約40億元，主要包括：LNG加注和碼頭建設(shè)、LNG儲(chǔ)備庫(kù)建設(shè)、專(zhuān)用管道建設(shè)，全面達(dá)產(chǎn)后年收入超100億元。

作為市城投集團(tuán)2023年“一號(hào)工程”項(xiàng)目，對(duì)保證泰州乃至蘇中地區(qū)用氣儲(chǔ)備意義重大。

2、三水廠四期工程

項(xiàng)目總投資約5.18億元，生產(chǎn)規(guī)模達(dá)15萬(wàn)方/天，建設(shè)內(nèi)容主要包括：三水廠四期新建；1號(hào)、2號(hào)取水泵站改造；市區(qū)城東增壓站擴(kuò)建。

項(xiàng)目的實(shí)施將滿足泰州用水量不斷增長(zhǎng)的現(xiàn)實(shí)需要，提高市區(qū)居民和企業(yè)用水的安全性、穩(wěn)定性。

3、高鐵樞紐片區(qū)污水處理廠項(xiàng)目

項(xiàng)目總投資約2.6億元，污水處理規(guī)模達(dá)8萬(wàn)方/天，一期規(guī)模達(dá)4萬(wàn)方/天。項(xiàng)目全面達(dá)產(chǎn)后，年收入約3504萬(wàn)元。

前瞻性布局城南核心區(qū)域公共配套資源，進(jìn)一步強(qiáng)化泰州主城區(qū)污水處理能力，并為高鐵樞紐片區(qū)未來(lái)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)助力。

4、泰州城投城市發(fā)展產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

項(xiàng)目總占地面積約180畝，建筑面積約20萬(wàn)平，總投資約7.8億元。

將結(jié)合泰州產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，采用“P+EPC+O”的模式，就產(chǎn)業(yè)研究、土地開(kāi)發(fā)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面與中國(guó)電子展開(kāi)合作，緊抓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和數(shù)字化升級(jí)機(jī)遇，以新能源、電子信息和生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，將項(xiàng)目打造成具有區(qū)域影響力、配套完善、可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

5、奧特萊斯商住綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目總占地面積324畝，其中住宅183畝，商業(yè)116畝以及部分地下空間使用權(quán)，住宅計(jì)容面積達(dá)25.1萬(wàn)平方米并配建8.1萬(wàn)平方米的街區(qū)商業(yè)，總投資約54億元。

該項(xiàng)目是市委、市政府“一軸一核三極三城”體育休閑片區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目。聯(lián)合奧特萊斯運(yùn)營(yíng)商首創(chuàng)鉅大打造的街區(qū)式品牌折扣中心，將填補(bǔ)泰州消費(fèi)市場(chǎng)空白，提升城市消費(fèi)能級(jí)。

首創(chuàng)鉅大是目前中國(guó)最大的奧特萊斯綜合營(yíng)運(yùn)商之一。首創(chuàng)鉅大打造的首創(chuàng)奧特萊斯品牌在全國(guó)擁有在營(yíng)項(xiàng)目14個(gè)，覆蓋北京、重慶兩大直轄市，杭州、濟(jì)南、武漢、鄭州、合肥、西安、南昌、昆明、南寧等省會(huì)城市，以及萬(wàn)寧、昆山、湖州等潛力消費(fèi)城市。

由官方消息得知，天德湖東奧萊項(xiàng)目確定為首創(chuàng)奧萊。

近日，綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司、雄凱集團(tuán)有限公司、浙江綠城利普建筑設(shè)計(jì)有限公司、江蘇大隆鑫建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)泰州天德湖東側(cè)奧萊項(xiàng)目委托管理+工程總承包。

預(yù)計(jì)項(xiàng)目很快就要?jiǎng)庸ぁ?/strong>

02

4宗預(yù)計(jì)出讓土地

1、郵政大樓南側(cè)地塊

項(xiàng)目東至鳳凰河綠化帶、南至洪澤湖路、西至鼓樓南路、北至郵政大樓，總面積約54畝，容積率1.7。

郵政大樓南側(cè)地塊早就列入上市計(jì)劃，規(guī)劃紅線圖也已經(jīng)曝光許久，今年終于預(yù)計(jì)要上市了。

地塊位于城南，與鳳凰小學(xué)南校區(qū)一路之隔，項(xiàng)目東南角將配建幼兒園，周邊還有眾多利好：萬(wàn)象城、泰州金融廣場(chǎng)、悅天地（在建）、婦幼（在建）、市人醫(yī)、鳳凰小學(xué)、周山河、天德湖、泰州體育公園……

郵政物流南地塊

地塊位置：東至泰州醫(yī)藥高新鳳凰河綠化帶、南至洪澤湖路、西至鼓樓南路、北至郵政大樓

占地面積：35707㎡

用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地、二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地

容積率：1.617≤R≤1.99

建筑密度：≤30%

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊計(jì)容建筑面積在57738-71057㎡之間，其中商務(wù)金融建筑面積在18000-20000㎡之間。

另外，該地塊的住宅限高33米（11層）-60米（20層），商業(yè)限高70米（14層）-80米（16層）。

商務(wù)金融地塊建筑應(yīng)分布在地塊西南角，內(nèi)部不得再進(jìn)行分割銷(xiāo)售。

地塊南側(cè)需布設(shè)寬16米，長(zhǎng)約70米道路，作為商住混合用地出入口通道，同時(shí)兼做幼兒園及商業(yè)配套出入口；

地塊北側(cè)預(yù)留一處出入口，以人行出入為主；

住宅小區(qū)中心綠化面積不得少于500㎡，形狀相對(duì)方正，并在其中設(shè)置老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地。

商務(wù)金融部分領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，不得晚于領(lǐng)取住宅計(jì)容建筑面積一半規(guī)模的建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)間；

商務(wù)金融建筑的開(kāi)工時(shí)間，不得晚于住宅一期工程規(guī)劃核實(shí)時(shí)間。

2、興泰北路東側(cè)地塊

項(xiàng)目東至泰漁河、南至春曉江南，西至興泰路，總面積約299畝，容積率1.0。

興泰北路東側(cè)地塊就位于金通綠城春曉江南項(xiàng)目北側(cè)。

地塊臨近興泰公路、東環(huán)快速路、啟揚(yáng)高速等，交通十分方便。地塊容積率很低，可以打造低密高端住區(qū)。

3、翰林雅居西側(cè)地塊

項(xiàng)目東至翰林雅居，北至濟(jì)川路，西至興泰路、南至規(guī)劃興陵路，總面積約368畝，容積率1.8。

翰林雅居西側(cè)地塊和育才路南側(cè)地塊位于城東，翰林雅居西側(cè)地塊與中天書(shū)香名邸隔路相望，育才路南側(cè)地塊位于中天書(shū)香名邸北側(cè)，2幅地塊周邊還有文暉雅苑、中醫(yī)院北地塊等項(xiàng)目待開(kāi)發(fā)。

2幅地塊周邊有興泰南路、東環(huán)快速路、書(shū)香名邸商業(yè)、中醫(yī)院、春暉初中、城東小學(xué)濟(jì)川校區(qū)等配套。

4、育才路南側(cè)地塊

項(xiàng)目東至春蘭路、北至育才路、南至興業(yè)路、西至朱新河，總面積約135畝。

圖文來(lái)源：樓市泰州

綜合編輯：泰州百曉生