據(jù)悉，希臘議會正在表決司法部法案草案中提出的一項修正案規(guī)定，意在進(jìn)一步簡化不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

(相關(guān)資料圖)

具體而言，希臘政府意在通過該修正案簡化房產(chǎn)稅證書的簽發(fā)程序，屆時具有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)意愿的業(yè)主在辦理未繳納增值稅的證明時，只需向市政當(dāng)局提供三份文件。

對于已通電的房產(chǎn)：

1.最后一份電費單的復(fù)印件

2.電費的支付證明

3.建筑物或申報財產(chǎn)的完整信息證明

對于未通電的房產(chǎn)：

1.希臘配電網(wǎng)絡(luò)運營商出具的停電證明，需注明停電日期

2.建筑物或申報財產(chǎn)的完整信息證明

3.業(yè)主聲明，證明該房產(chǎn)未被使用

值得注意的是，因任何原因轉(zhuǎn)讓任何種類的房地產(chǎn)所有權(quán)，在簽訂合同之前都需要提供由相關(guān)市政出具的未繳納增值稅的證明，否則該公證契約無效，不具備任何法律效力。

該證明應(yīng)由公證處依職權(quán)申請，或由轉(zhuǎn)讓人提交，并在5天內(nèi)根據(jù)市政府保存的電子數(shù)據(jù)簽發(fā)。目前該證書的有效期為一年，待最新修正案生效后，該證明的有效期將被縮短至簽發(fā)年份的最后一天。此外，新修正案還規(guī)定證書可以根據(jù)業(yè)主的要求簽發(fā)，市政當(dāng)局開具的數(shù)字化證明與紙質(zhì)證明具備同等法律效力。

另外，在轉(zhuǎn)讓人或購買者同意的前提下，若因任何原因無法在5天內(nèi)出具證明，轉(zhuǎn)讓人或購買者可以在簽訂合同時向公證處支付相當(dāng)于房產(chǎn)銷售價值或客觀價值3%的金額作為債務(wù)清償前的擔(dān)保費用，公證員可以在起草合同之前，可以通過市政府電子平臺上所提交的當(dāng)事人和轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的詳細(xì)信息，檢查和確定任何債務(wù)或扣留財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的應(yīng)付金額。

這筆款項應(yīng)由公證處通過電子銀行代表收購者支付給當(dāng)?shù)厥姓姓?dāng)局必須在其網(wǎng)站上公布上述金額的存款賬戶，而在擔(dān)保金存入后的三個月內(nèi)，市政當(dāng)局的出納處需著手清理房產(chǎn)稅債務(wù)，并確認(rèn)和收取債務(wù)余額，或在十天內(nèi)將作為擔(dān)保金而支付的額外金額退回給轉(zhuǎn)讓方或受讓方。

房產(chǎn)稅清算應(yīng)在五年內(nèi)進(jìn)行，任何超過五年期限的債務(wù)都不應(yīng)被收回。在此類情況下，轉(zhuǎn)讓人或受讓人有義務(wù)在30天內(nèi)一次付清余額，或最多分6次按月等額付清，每月最低付清50歐元。（安琪）

圖源：naftemporiki.gr

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