土拍訊近日，南通市自然資源與規劃局官網發布了多宗地塊控制性詳細規劃調整批前公示，其中包含2宗住宅用地，主要涉及崇川區和創新區。

(資料圖片)

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園林路東、世紀大道南側地塊

1、取消地塊中部支路；

2、將商業商務混合用地、商住混合用地調整為居住用地，調整后的地塊指標為容積率≤1.6、建筑密度≤28%、綠地率≥30%、建筑高度≤60m。

?周邊土拍及在售情況

據土拍大數據統計，地塊周邊最近的一次土拍發生在2022年12月份，江蘇致豪&南通國城聯合體底價競得喜洋洋大廈南側R22030地塊，成交總價9.31億元，成交樓面價14328元/㎡。

（地塊衛星圖）

據了解，目前周邊僅恒盛尚海灣83-174㎡2/3/4居在售，均價26800元/㎡。

02

老城04單元L2-07地塊

1、沿地塊周邊設置13m寬支路；

2、將教育科研用地調整為居住用地，調整后地塊指標為容積率≤1.8、建筑密度≤20%、綠地率≥35%、建筑高度≤60m；

3、地塊內設置居家養老服務用房、文體活動用房及嬰幼兒照護站。

?周邊土拍及在售情況

據土拍大數據統計，地塊周邊最近的一次土拍發生在2022年11月份，南通國城投資發展有限公司&南通市中央創新區科創產業發展有限公司以7.15億元聯合競得R22022地塊，占地面積3.67萬㎡，成交樓面價9801元/㎡。

（地塊衛星圖）

據了解，目前周邊中鐵·逸都、美的·云筑、觀山樾、靜安府等在售，其中中鐵·逸都98-132㎡3/4居在售，均價25500元/㎡；美的·云筑109-143㎡3/4居在售，均價27100元/㎡；觀山樾115-165㎡3/4居在售，均價26500元/㎡；靜安府143-195㎡4居在售，均價29215元/㎡。

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