近日在網(wǎng)上有一種說法，從2023年起就要“嚴(yán)管農(nóng)村自建房”了，并且在以后農(nóng)村不允許建新房子了，就算是建了也要拆除，這個(gè)是真的嗎？我們一起來了解下，免得吃虧。

無論是在城市里，還是在農(nóng)村地區(qū)，房子對(duì)于任何一個(gè)家庭來說都是大事情。因?yàn)橛蟹孔硬庞屑遥孔邮且患胰苏陲L(fēng)擋雨的港灣。在以前很多人喜歡去城里買房，想要像城里人一樣的生活。

但是買房以后就發(fā)現(xiàn)了，還是在農(nóng)村更自由，住著也要更舒服，關(guān)鍵一點(diǎn)是農(nóng)村居住的生活成本也要低很多。

(資料圖片)

于是不少之前在城里買房了的，又紛紛改變了想法，繼續(xù)回到農(nóng)村想要建房子。甚至有些人把城里的房子賣掉，也要在農(nóng)村建一棟屬于自己的房子，那2023年起農(nóng)村真的不能新建房子了嗎？

其實(shí)網(wǎng)上所傳的“嚴(yán)管農(nóng)村自建房”的說法，實(shí)際上是來自于近日各地陸續(xù)發(fā)布的一份《農(nóng)村村民建房質(zhì)量安全和建筑風(fēng)貌管理規(guī)定》，其中就對(duì)農(nóng)村自建房又提出了新的要求，比如在《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》中就指出了，新建居民自建房一般不得超過三層。

而在福建省所發(fā)布的《福建省農(nóng)村村民建房質(zhì)量安全和建筑風(fēng)貌管理規(guī)定》中也有類似的要求，其中就特別明確了單戶村民獨(dú)棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式的自建房不得超過3層。

由此可見，并不是說農(nóng)村以后不能建新房子了，而是新建的房屋高度原則上不得超過3層。

在這些年農(nóng)村對(duì)自建房是有著越來越高的要求了，換言之對(duì)自建房的管理也是越來越嚴(yán)格了，不再是像過去一樣想建就能建了。

如果你也打算在農(nóng)村建房子，那就要記住如今農(nóng)村嚴(yán)禁“私搭亂建”的，并且這份農(nóng)村建房“五注意”有必要了解一下！

①建新不拆舊導(dǎo)致一戶多建。

現(xiàn)在農(nóng)村建房子是嚴(yán)格按照“一戶一宅”的原則，即建房是以戶為單位，一戶人家只有一處宅基地。當(dāng)然了，如果你家的宅基地面積沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是可以申請(qǐng)兩處宅基地的。

不過如果是建房子，那就先要申請(qǐng)，批準(zhǔn)了以后才可以。而在農(nóng)村多數(shù)人建房子都是拆舊建新，就是把老房子拆掉，然后在新建房屋。

但是有的人把房子拆除以后，就沒有地方住了，所以就會(huì)在新申請(qǐng)的宅基地上蓋新房。這樣新房子建好以后，就要拆除原來的舊房子，并且把舊房的宅基地歸還村集體。

可是有些人就為了多占土地，即便是新房子建好了，也不拆除舊房子，這樣就形成了“一戶多宅”，很明顯它是違背了“一戶一宅”的原則，因此這種情況是不允許的，必須要“建新拆舊”。

②嚴(yán)禁占有耕地建房。

在以前農(nóng)村地區(qū)占用耕地建房子的情況是很普遍的，因?yàn)樵诋?dāng)時(shí)農(nóng)村對(duì)宅基地管理也沒有這么嚴(yán)格，所以很多人就紛紛效仿，在自家的耕地上建房子。

可是現(xiàn)在情況不一樣了，國家對(duì)耕地保護(hù)十分重視，禁止任何形式的擅自占用耕地的情況。并且在多地都已經(jīng)發(fā)出了新要求，從2020年7月份以后，任何占用耕地新建的房屋要全部拆除。所以如果你家要建房子，這一點(diǎn)一定要知曉。

③無人居住的老舊危房要拆除。

這些年很多農(nóng)民紛紛進(jìn)城務(wù)工，有不少人就在城里買房，甚至都已經(jīng)在城里定居了，很少回農(nóng)村去了，這樣老家的房屋就閑置了，而時(shí)間長了如果又沒有修繕，就很容易成為老舊危房。

特別是有些父母已經(jīng)不再了，雖然繼承了父母留下來的老房子，但因?yàn)殚L時(shí)間沒人住人，一直空置也容易變成老舊危房。

對(duì)于這些老舊的危房，一般都是要拆除的。因?yàn)檫@樣既會(huì)影響到村容村貌，而且還有很重要的一個(gè)原因，就是存在很大的安全隱患，因?yàn)檎l也不知道它什么時(shí)候倒塌。目前各地都在加大對(duì)老舊危房的排查和拆除工作。

④嚴(yán)禁私搭亂建彩鋼房。

這個(gè)是農(nóng)村十分常見的一種房屋了，以前很多農(nóng)民常在房頂，或者是院子里，房子附近搭建彩鋼房，就是用它來做車庫，或者是倉庫，因?yàn)樗罱ǚ奖悖杀疽埠艿停院苁苻r(nóng)民的喜愛。

但是要注意，彩鋼房的危害也很大，目前在很多地方也是禁止使用了的，有些地方建好了的也要拆除。

就是因?yàn)椴输摲看嬖诎踩[患，它在大風(fēng)天氣容易被吹翻，造成人員傷亡，這些房屋建筑在新一輪農(nóng)村人居環(huán)境整治中也是要求拆除的。

⑤果園、大棚等超標(biāo)照護(hù)間要拆除。

在過去像這樣的小窩棚十分簡陋，各家各戶隨意搭建。而且，部分看護(hù)房還存在不合理占用耕地的問題。為解決這些問題，近年來，各地紛紛開始整治拆除這類建筑了。

最后還有很重要的一點(diǎn)，那就是如今嚴(yán)禁私自建房了，不管是異地新建還是原地重建，都是要要申請(qǐng)，等辦理了相關(guān)手續(xù)才行。如果未批先建，一旦被發(fā)現(xiàn)就面臨罰款、強(qiáng)拆。

而且就算先申請(qǐng)了手續(xù)，也要記住，所建房屋不能超當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)面積，而且農(nóng)村自建房現(xiàn)在都原則不能超過3層。

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