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觀點網訊：3月27日，利嘉閣（工商鋪）地產董事黃應年表示，新春年關商廈表現相對慢熱，惟節日氣氛過后，加上全面通關助力，商廈買賣已見大有追落后之勢。綜合土地注冊處數據，2023年二月份全港共錄45宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚，較一月份的46宗微跌1宗或2%，持續4個月在半百宗以下的極低水平反復震蕩。

二月份商廈買賣登記出現量穩值跌的情況，當中登記金額連瀉兩月，按月再大減50%，創下自2020年八月以來的31個月新低，僅錄得6.31億港元，當中主要是受5,000萬港元以上的大額商廈買賣登記出現顯著回落所拖累。

黃應年指出，商廈市道表現一直相對落后，不過隨著全面通關，經濟有望踏上較顯著的復常之軌，商廈買賣登記量亦見加速起動，大有追落后之勢。三月份截至23日為止，商廈暫已錄得75宗買賣登記，已較二月全月的45宗大增67%，預期全月最終可錄約102宗，按月料大幅反彈1.27倍，有力創自2021年12月以來的16個月新高，并為期內首度重越百宗水平。黃氏續稱，通關后市場回復不少信心，料資金仍會趁低吸納商廈物業，預計未來商廈交投仍將相對活躍。

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