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新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者姜樊）4月13日，美國(guó)黑石宣布，旗下最新全球房地產(chǎn)基金B(yǎng)lackstone Real Estate Partners X（以下簡(jiǎn)稱"BREP X"）已完成最終募資。BREP X共獲得304億美元的總資本承諾，是有史以來(lái)最大的房地產(chǎn)或私募股權(quán)基金。黑石全球、亞洲、歐洲三大機(jī)會(huì)型策略目前共有500億美元的資本承諾。

30多年以來(lái)，黑石為BREP全球基金中超過(guò)1000多億美元的承諾資本提供了16%的凈內(nèi)部回報(bào)率。由于預(yù)見(jiàn)到宏觀趨勢(shì)的變化，黑石房地產(chǎn)投資已將其投資組合從面臨逆風(fēng)的資產(chǎn)（如傳統(tǒng)辦公樓和購(gòu)物中心）中轉(zhuǎn)移，目前投資組合中約80%的資產(chǎn)集中于物流、租賃住房、酒店、實(shí)驗(yàn)室和數(shù)據(jù)中心等板塊。BREP X的規(guī)模和可自由支配的資本使其能夠充分利用全球最看好板塊中的機(jī)會(huì)。

黑石房地產(chǎn)全球聯(lián)席主管Ken Caplan認(rèn)為，當(dāng)前的市場(chǎng)為黑石房地產(chǎn)提供了絕佳機(jī)會(huì)。在當(dāng)下這個(gè)市場(chǎng)波動(dòng)和混亂時(shí)期，我們進(jìn)行了一些最好的投資。此外，隨著房地產(chǎn)不同領(lǐng)域的表現(xiàn)出現(xiàn)分化，板塊選擇的重要性愈加凸顯，該趨勢(shì)利好我們高度看好的投資主題。

校對(duì) 趙琳

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