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作為青島樓市最當紅的炸子雞，張村河板塊近來風光無限，剛出的新地王，樓面價達到21045元/㎡，業內展望房價甚至有望沖擊5萬。

不過，即便集萬千寵愛于一身，熱度無雙的張村河板塊也有陽光溫暖不到的地方，比如午山國際，現在的房價在2萬左右，居然不及地王的樓面價。

為什么會這樣？

原因有幾點：一是商業性質，無法落戶；二是戶型別扭，商業房的味道濃厚；三是開發商操盤能力堪憂。

其中第三點尤為關鍵：項目的開發商是青島弘博置業有限公司，投資商為山東黃金產業發展集團，不知道什么原因，2012年拿地，2019年才開工，2020年9月開始銷售，拖拖拉拉錯過了樓市黃金期。

而工程質量和流程把控能力也令人擔憂，曾經多次因為違規發包及擅自開工被處罰。

所以，市場不認可價格上不去，從2020年開始銷售，到今天兩年多了，476套房源只賣了151套。

以前張村河板塊不紅，還顯不出午山國際的落寞，現在聚光燈打過來了，灰溜溜的愈發扎眼。

躺平沒選對地方，尷尬就不期而至。

編輯：王殳

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