“我們生效啦！”

4月15日晚

“保屯路211弄項目”基地

(資料圖片僅供參考)

響起長久而熱烈的歡呼聲

紅色簽約板上，98.29%的數字醒目而喜人。這標志著“保屯路211弄項目”在簽約首日就實現了高比例生效，迎來了開門紅。這也預示著黃浦區舊住房成套改造的序幕全面拉開。

4月17日，保屯路211弄12號—15號、16號—17號、22號—25號、30號—33號、36號舊住房成套綜合改造（拆除重建）項目（以下簡稱“保屯路211弄項目”）簽約儀式舉行。區房管局、半淞園路街道、南房集團，部分人大代表、政協委員都來到項目現場，為簽約居民們送上了最誠摯的祝福。大家相約2026年，回搬新房，開啟圓滿新生活。

簽約現場的“意想不到”

“小蔣，真心感謝儂！”4月15日，在熱熱鬧鬧的簽約現場，正在接待居民的經辦人蔣如麟，猛然抬頭間，看到12號的居民老方，向自己遞上了一面錦旗，多少有些錯愕。

左為蔣如麟

屢次和自己“面紅耳赤”的老方，為何在搬走之際要送來這面“挺突然”的錦旗？蔣如麟有點不解，記者也有點好奇，決定走進老方家一探原委。

斑駁脫落的墻壁、堆滿雜物的過道、藏污納垢的合用廚衛，跟隨老方來到12號3樓，記者的第一印象就是破舊和臟亂。“作為普通老百姓，能實現拆除改造，享受到政府的‘陽光’，內心非常激動和擁護。”老方妻子徐明倩告訴記者，一家人，對于這一天，真的盼了很久。

但在看到自家的最初設計方案后，徐明倩說，“心里涼透了，如從頭到腳被澆了一盆冷水。”

原來，住在3樓的徐阿姨家在走廊的最東側，雖然面積不大，但那扇朝東的窗戶卻是家里唯一能照進太陽的地方。在最初的設計方案中，因為這幢樓的整體設計和布局考慮，三樓及以下的東側房間，都改變了開窗方向。因此，徐阿姨家那扇朝東窗戶，就變成了朝北向，“雖然增加了廚衛面積，但家里太陽沒了，我們不能接受。”

居民的呼聲，就是工作的哨聲。居民的難事，很快提到了保屯路211弄項目組的議事日程中。在設計單位的“一戶一方案”人性化修改下，在社區工作者耐心溝通下，在南房物業工作人員專業解釋下，老方家的難題最終破解了。

“真的特別感謝伊拉，我們家現在兩扇窗了，朝東朝北都有了。”看到自己的意見被吸收采納，老方和徐阿姨放下重重顧慮，在最終的方案書上欣然簽下了名字。

“今朝，我不僅帶來了錦旗，還交上了自家鑰匙。”老方說，之前火氣有點大、態度也不好，他為此很過意不去。看到經辦人、設計師、居委等各方，為自家事反復開會商議，反復推敲打磨，如此用心用情、全心為民，他決定連夜找店去制作了錦旗，以表達心中的感激。“為民工程溫暖百姓，心系群眾熱心服務”，這金閃閃的16個字，其實，就是“保屯路211弄”項目組最真實的寫照。

意愿征詢的“加速度”

“保屯路211弄項目”是自《上海市舊住房成套改造和拆除重建實施管理辦法（試行）》發布后，全市首個體量最大的舊住房拆除重建改造項目，也是黃浦區首個落實“兩舊一村”實施意見后的舊住房（小梁薄板結構）成套綜合改造（拆除重建）項目。

要成功實現成套綜合改造，無疑，意愿征詢是最關鍵的環節，也是最難的環節。俗話說，百姓百姓百條心。如何將351證居民的心擰成“一股繩”？這考驗著項目組的每個人。

去年12月，居民們盼來了該項目的第一輪意愿征詢。簽約現場，墻上那貼滿“同意”的小紅點，“99.43%”的高比例同意率，突顯著居民們改善生活環境的迫切心愿，更彰顯著“保屯路211弄項目”組的心血和努力。

如今，在不足5個月的時間內，項目的二輪意愿征詢在簽約首日即達到了98.29%的高比例。能跑出這樣的“加速度”，最關鍵的還離不開一些重要“法寶”。

細數這些“法寶”，統領的應是黨建引領，推進的是人民民主，凝聚的是部門聯動，支撐的是法治保障，牽動的是為民便民。在區領導的關心和支持下，區房管局、半淞園路街道、南房集團凝心聚力，充分利用各自優勢，筑牢做實群眾工作，在前期溝通、計劃立項、方案編制、協議簽訂、項目建設、居民回搬等問題上反復琢磨推敲，大家的目標始終只有一個：讓居民的獲得感更強，滿意度更高。

正是在這樣的齊心協力、迎難而上、全心為民下，“保屯路211弄項目”終于迎來了生效。目前，居民們的搬遷工作正在緊鑼密鼓展開。

在不久的將來，這片原先破舊的小梁薄板結構房屋和不成套房屋，將重建為4幢5—7層的住宅，通過抽戶釋放部分空間，為回搬的每戶居民配備獨立的廚衛空間，實現成套。同時，還將通過增加陽臺設施，開發地下空間，增設現代生活設施以完善電梯住宅小區配套設施等方式，全面提升居民居住品質。

記者 / 王月華

編輯 / 黃騫文

圖片 / 朱影影 盛寅敏

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