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小面積公寓這幾年要賣的時候大概率是要賠錢的，咱不說這兩年公寓的價格比前些年腰斬了，僅從趙老師經常收到很多人以下的提問就可知一二：
舉個實際案例，張三2015年買了一套小公寓，總價50萬，如今，以40萬的總價盡快賣掉，你認為還用交稅費？
在解答這個問題之前，我們先看看，正常情況下，公寓過戶時，賣方需要交哪些稅費？
稅費有4項，土地增值稅、個人所得稅、印花稅、增值稅及附加稅。
有兩種計征方式，一是核定價的6%征收，二是按核定價與原購房發票價差額的（30%-60%）征收。
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