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中國(guó)最大的城市上海結(jié)束了今年的首次土地拍賣，以519億元的價(jià)格出售了所有19塊土地，比其估計(jì)價(jià)值上漲了7%，這表明主要開(kāi)發(fā)商的興趣很濃，顯示中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)向復(fù)蘇邁出了有力的一步。

為期四天的土地拍賣會(huì)于周五晚些時(shí)候結(jié)束，50多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商參與了激烈的競(jìng)標(biāo)，導(dǎo)致15塊土地的售價(jià)高于其樓面價(jià)。有一個(gè)地塊經(jīng)過(guò)了55輪競(jìng)價(jià)，而另一個(gè)地塊則有多達(dá)28個(gè)競(jìng)標(biāo)者爭(zhēng)奪。

國(guó)有和國(guó)家支持的開(kāi)發(fā)商都獲得了19個(gè)競(jìng)標(biāo)地塊中的14個(gè)。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)咨詢公司克爾瑞的數(shù)據(jù)，國(guó)有企業(yè)中國(guó)保利集團(tuán)的子公司保利發(fā)展公司成為拍賣會(huì)的最大贏家，以132億元人民幣的價(jià)格獲得三塊地。

緊隨其后的是萬(wàn)科，它以113億元的價(jià)格獲得了兩塊地，而中國(guó)鐵建集團(tuán)則以99億元的價(jià)格獲得了兩塊地。

周五，閔行區(qū)的一個(gè)地塊吸引了多達(dá)28個(gè)競(jìng)標(biāo)者。中華企業(yè)以20億元的價(jià)格中標(biāo)，比底價(jià)高出8.5%，即每平方米48029元。

在周五為期四天的土地拍賣高潮中，萬(wàn)科和中鐵以75億元的價(jià)格共同贏得了閔行區(qū)的一塊地，這比底價(jià)高出9%，在55輪競(jìng)價(jià)中，萬(wàn)科和中鐵擊敗了其他8家開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)。這塊住宅地塊是所有出讓地塊中價(jià)格最高的。

其他成功的競(jìng)標(biāo)者，包括廈門建發(fā)、華潤(rùn)置地、龍湖地產(chǎn)和越秀地產(chǎn)，在拍賣會(huì)后成功地補(bǔ)充了他們?cè)谏虾５耐恋貎?chǔ)備。

雖然上海市政府的土地拍賣結(jié)果似乎令人鼓舞，但參加競(jìng)拍的國(guó)有和國(guó)有支持的開(kāi)發(fā)商數(shù)量較多，

廣州周四結(jié)束了其土地拍賣，從七塊土地的銷售中籌集了294億元人民幣。上個(gè)月在北京舉行的土地拍賣會(huì)吸引了創(chuàng)紀(jì)錄的42名競(jìng)標(biāo)者，而深圳出售的地塊報(bào)價(jià)平均高出10%。

數(shù)據(jù)顯示，3月份該大都市的新房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)了4%。根據(jù)克爾瑞的數(shù)據(jù)，今年第一季度的銷售率為79%，這已經(jīng)恢復(fù)到2022年的水平。

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