作者｜畢亞軍

(資料圖片)

我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

有人認為，這意味著房地產(chǎn)稅已經(jīng)在路上了，也有人認為，房地產(chǎn)稅還遙遠得很。我傾向前者，不會太遙遠了。

主要是一些無法繼續(xù)土地財政的地方政府快要扛不住了，但房產(chǎn)財政能夠能得上忙。

1、什么是房產(chǎn)財政？

百度了一下，目前貌似還沒有這個詞，但意思大家都應(yīng)該懂。靠賣地的收入來過日子叫土地財政，靠收房產(chǎn)稅的收入那自然就是房產(chǎn)財政。

2、最有確定性的收入。

當(dāng)然不能說就指著它過日子了，但它將是土地財政落幕之后，一個很重要的補充。目前看，也是不少地方政府最有確定性的一個補充。

這幾年地方債務(wù)比較受關(guān)注，包括此前遵義的債務(wù)問題，以及最近從遵義擴大到整個貴州的債務(wù)問題。這些情況讓大家很擔(dān)心。

一些人聽到一些地方?jīng)]錢了，甚至發(fā)不起工資了，有點幸災(zāi)樂禍：政府真的在過苦日子了。這個是高興太早，政府都過苦日子了，你的日子甜得了？所以，地方一定不能斷錢，地方斷錢，很多事情會很麻煩。

可不少地方現(xiàn)在真是不好搞錢，也搞不到錢啊？有的地方政府，為了錢，把水庫、花園都抵押出去融資了，但都還困難。怎么讓這些地方政府的日子盡快好一點啊，相對來說，房產(chǎn)財政是一個好辦法。

起步不一定那么大規(guī)模，但只要起步就能解決很大問題——可以金融創(chuàng)新呀——房地產(chǎn)稅抵押。你這個地方實在缺錢太厲害了，可以抵押房地產(chǎn)稅的權(quán)益來融資。這能弄出好一筆錢，先把日子過走吧。

3、很多人都關(guān)心2023適不適合買房，不好說。但對于有多套房子的人而言，有一個事情是很肯定的了：2023一定適合賣房。

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