瘋傳多日后，上海多子女家庭公積金購房新政正式落地！

4月30日晚，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（簡稱《通知》）。根據(jù)《通知》，自2023年5月1日起，符合上海住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在上海最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

(相關(guān)資料圖)

多子女家庭公積金最高多貸24萬元

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》，上海也實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策。“多子女家庭”，是指符合國家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭。

根據(jù)《通知》，多子女家庭在上海購買首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在上海最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

緊隨其后，上海市公積金管理中心正式發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細(xì)則》（簡稱《操作細(xì)則》）。根據(jù)《操作細(xì)則》，上海多子女家庭在上海購買首套住房，按上海住房公積金個(gè)人貸款差別化信貸政策認(rèn)定，申請貸款時(shí)至少有一個(gè)子女為未成年人。

最高貸款限額方面，上海個(gè)人最高貸款限額為60萬元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬元。

此前，上海個(gè)人和家庭購房首套房，公積金最高貸款限額分別為50萬元和100萬元，如有補(bǔ)充公積金最高貸款限額為60萬元和120萬元。

可見，上海多子女家庭，購買首套房時(shí)，公積金貸款額度最高可多24萬元，也即公積金最高貸款額度可達(dá)144萬元。

值得一提的上海，上海多子女家庭首套房的公積金貸款新政，此前已在業(yè)內(nèi)瘋傳。

當(dāng)時(shí)，證券時(shí)報(bào)記者向上海公積金熱線求證，被告知“尚未有消息，具體可關(guān)注5月1日官方信息”。從最終落地的版本來，與之前流傳版本一致。

《通知》同時(shí)表示，符合上海租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。《操作細(xì)則》規(guī)定的提取條件包括：申請人在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；申請人及配偶在本市無自有住房且租賃市場租賃住房、至少一名未成年子女與申請人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用等。

提取額度方面，租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，實(shí)際租金以網(wǎng)簽備案合同登記租金為準(zhǔn)；租賃市場租賃住房的，實(shí)際租金以網(wǎng)簽備案合同以及繳納租金的稅控發(fā)票登記的租金為準(zhǔn)。

多地調(diào)整多子女家庭購房政策

在上海之前，已有深圳、杭州等多個(gè)城市推出多子女家庭公積金貸款購房新政。

4月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》意見的公告，指出生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

深圳出臺的多子女家庭公積金貸款力度更大。深圳3月份在發(fā)布的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》中明確，對于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

杭州住房公積金管理中心4月份在發(fā)布的《關(guān)于完善多子女家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》中也明確，自2023年5月1日起，該市多子女家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。

此外，多地還針對多子女家庭推出放寬限購套數(shù)、首付比例等政策。今年1月份，長沙市宣布，對依法生育兩個(gè)及以上子女的長沙本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購房政策認(rèn)定條件的，可在原有家庭限購2套的基礎(chǔ)上增加1套購房指標(biāo)。

四川內(nèi)江去年宣布，對符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，購買第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%。

責(zé)編：葉舒筠

校對：陶謙

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