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新京報訊 5月11日晚，北京掛牌3宗住宅用地，分布于海淀區(qū)、順義區(qū)，總起始價95.6億元。這3宗地塊均為此前預(yù)申請用地。

其中，起始價最高的是海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊。該地塊位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積約7.4萬平方米，起始價69億元，上限價格約79.35億元。

另一宗位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)的雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-004-1地塊屬于R2二類居住用地，土地面積約1.8萬平方米，起始價17億元，上限價格19.55億元。

此外，順義區(qū)順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊為二類居住用地，土地面積約2萬平方米，起始價9.6億元，上限價格11.04億元。

從土地出讓規(guī)則來看，海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報地上實(shí)施超低能耗建筑面積程序，起始競報面積為1000平方米，競報階梯1000平方米，競報面積上限45000平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報地上實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。另一宗海淀地塊與順義新城地塊均是當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站信息顯示，上述3宗地塊掛牌競價起始時間為2023年5月31日9時起，掛牌競價截止時間為6月14日15時止。此外，土地出讓文件顯示，同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時報名競買同一宗地；聯(lián)合競買的，同一集團(tuán)成員企業(yè)僅可組成一個聯(lián)合體參與同一宗地競買。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司（含全資公司、控股公司）。

編輯 武新

校對 楊許麗

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