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本報(bào)訊（融媒記者鞏向紅 通訊員王翠萍）為降低買賣雙方交易成本，切實(shí)減輕購房者的資金壓力，更好地滿足人民群眾的剛性和改善性住房需求，激發(fā)二手房市場交易活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，自今年5月起，諸城公積金貸款推出二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)類型。　　以往，有抵押貸款的房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移過戶，需要賣方自籌資金或者利用買方的首付款將剩余的貸款還清辦理抵押權(quán)注銷登記后，再辦理轉(zhuǎn)移登記和新的抵押權(quán)登記，這種模式下，需要賣方提前籌措還款資金或利用買方首付款還款，存在因買方信用問題無法貸款造成賣方房財(cái)兩失和買方使用首付款還款后房屋被查封無法辦理登記手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)。　　二手房“帶押過戶”，即買賣雙方在辦理在押二手房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的開展，對便利市民買賣“二手房”，促進(jìn)“二手房”交易市場活躍具有重要意義。　　為保證二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的順利開展，濰坊市住房公積金管理中心諸城分中心聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)中心、試點(diǎn)銀行召開二手房“帶押過戶”工作推進(jìn)會(huì)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)協(xié)同，優(yōu)化工作流程。同時(shí)，組織受托銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，熟悉二手房“帶押過戶”貸款流程、操作規(guī)范。加強(qiáng)與各金融機(jī)構(gòu)信息實(shí)時(shí)互通共享，精簡辦事材料，努力提高業(yè)務(wù)知曉度，實(shí)現(xiàn)馬上辦、高效辦，確保便民惠民措施落到實(shí)處。　　有該業(yè)務(wù)需求的職工可以致電公積金中心服務(wù)熱線6055268或到公積金貸款受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。

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編輯：岳娜

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