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2023年青島市第一批次土拍落下帷幕，供應14宗土地，總占地47萬㎡，總建面107萬㎡（含劃撥），最終全部成交，總成交額106億元，整體溢價率4.2%（張村河046地塊溢價率15%、閆家山地塊溢價率15%、捷能中泰地塊溢價率1.9%、張村河018地塊溢價率3.5%）。

此次土拍盛宴中有4段小插曲

一是一批次首發的張村河046地塊，在9家房企經過136輪報價后，觸發熔斷價格轉為線下競品質，最終由越秀&青鐵斬獲，成交樓面地價21045元/㎡，總價20.55億元。

二是張村河018地塊，商住比2:8，引來海信、華潤、招商、保利4家房企角逐24輪，最終由海信斬獲，成交樓面地價18220元/㎡，溢價率3.52%，成交總價17.74億元。

三是捷能中泰北地塊吸引了中海和華潤兩家房企參與競拍，共競拍9輪，最終被中海斬獲，成交樓面地價9660元/㎡,溢價率1.9%，成交總價16.53億元。

四是此次閆家山地塊土拍再度上演豪門盛宴，堪稱青島年度史詩級土拍大戰，8家房企（聯合體）參拍?？梢钥闯霰咀诘貕K優質、房企的拿地欲望強烈。8家房企火拼76輪，觸發最高限價11638元/㎡，轉為線下競品質，由海信斬獲。

青島銳理獨家出品，

2023年青島1批次土拍成交宗地地圖

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