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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月21日，南昌市本級(jí)5宗地正式開拍，涉及東湖（2宗）、紅谷灘九龍湖（2宗）、經(jīng)開區(qū)，共481.398畝，起拍總價(jià)約34.88億元。
觀點(diǎn)新媒體了解到，江西兆駿房地產(chǎn)有限公司（建發(fā)）競(jìng)得九龍湖DAEJ2023019地塊，成交價(jià)19.1億元，成交樓面價(jià)5704.58元／㎡，溢價(jià)率8.76%。
該宗地位于紅谷灘區(qū)九龍大道以西、龍興大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地塊），總面積236.699畝，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地，商業(yè)用地、兼容商務(wù)金融用地，1.0＜綜合容積率≤2.122。
地塊742萬元/畝（樓面價(jià)約5245.10元/㎡），競(jìng)價(jià)上限為853萬元/畝（樓面價(jià)上限6029.75元/㎡）。
據(jù)悉，受讓人須承諾從境外公司通過外匯管理部門引進(jìn)1.2億美元的境外資金（含同等幣值的離岸人民幣資金或港幣）。其中2023年內(nèi)合計(jì)引進(jìn)不低于0.7億美元，用于本項(xiàng)目投資，資金可用于支付項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)出讓金、開發(fā)建設(shè)資本等，剩余0.5億美元外資須在2024年3月前實(shí)繳到位。
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