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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月25日消息，蘇州昆山市高新區(qū)近日掛牌1宗商住地，起價(jià)約5.05億元，將于7月21日出讓。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，上述地塊名稱為昆山高新區(qū)朝陽(yáng)路北側(cè)、丁涇河西側(cè)地塊，出讓面積27582.7㎡，容積率2.3，建筑面積63440.21㎡。起價(jià)50493萬(wàn)元，起始樓面價(jià)7959元/㎡，中止價(jià)格57562萬(wàn)元，中止樓面價(jià)9073元/㎡，一次性報(bào)價(jià)區(qū)間57562-58067萬(wàn)元。

根據(jù)出讓要求，該地塊配套商業(yè)及辦公總計(jì)容建筑面積不少于35000平方米，其中配套商業(yè)（含公共服務(wù)空間）地上計(jì)容建筑面積不少于17000平方米，辦公地上計(jì)容建筑面積不少于15000平方米。建成后全部由乙方自持；該地塊住宅建筑全裝修成品住房應(yīng)達(dá)到100%，住宅裝修成本不低于1500元/平方米，由昆山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)審計(jì)。

此外，地塊現(xiàn)狀有兩棟建筑（1、2號(hào)樓）須保留，建筑物面積共2601.74平方米，建筑物評(píng)估價(jià)372.309萬(wàn)元（不含土地價(jià)值），納入土地出讓金中一并征收。乙方須負(fù)責(zé)對(duì)1、2號(hào)樓改造，改造后主要功能為配套商業(yè)和公共服務(wù)空間（其中配套商業(yè)計(jì)容建筑面積不低于2200平方米、公共服務(wù)空間計(jì)容建筑面積不低于1000平方米）。

以及，乙方須承擔(dān)不少于1個(gè)班幼兒園規(guī)模的配套建設(shè)費(fèi)用（以最終審批方案規(guī)模為準(zhǔn)），并將相關(guān)建設(shè)費(fèi)用交給甲方，由甲方完成配套建設(shè)；該地塊與朝陽(yáng)路南側(cè)、丁徑河西側(cè)地塊整體規(guī)劃，地塊之間規(guī)劃新建一座空中連廊，紅線寬度不小于4米，長(zhǎng)度約100米。

另悉，本案南側(cè)的商業(yè)用地也于6月20日掛牌，面積24.4畝，起價(jià)6912.13萬(wàn)元。規(guī)劃辦公、服務(wù)型公寓、酒店等，建成后全部由競(jìng)得人自持。

過(guò)往報(bào)道顯示，5月22日，蘇州昆山市出讓3宗宅地，由保利置業(yè)、保利發(fā)展、中建七局分食，總出讓金42.5億，總出讓面積14.08萬(wàn)㎡（211畝），總建筑面積28.16萬(wàn)㎡。

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