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樂居財(cái)經(jīng) 如意近日，武漢市人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的通知。據(jù)通知，本辦法自2023年7月20日起施行，有效期為5年。本辦法施行前已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管工作按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》明確，新建商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的新建商品房在完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記前進(jìn)行預(yù)售，由購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價(jià)款。新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管，應(yīng)當(dāng)遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則。
《辦法》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金的,監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照三方協(xié)議約定和本辦法規(guī)定進(jìn)行核實(shí)，由監(jiān)管銀行撥付；申請使用監(jiān)管額度外預(yù)售資金的,由監(jiān)管銀行直接為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理提取使用手續(xù)。項(xiàng)目完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記前，監(jiān)管賬戶內(nèi)預(yù)售資金余額不得低于監(jiān)管額度的百分之五。
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