每經編輯：魏文藝

1.房地產業(yè)融資持續(xù)恢復

6月末，房地產業(yè)中長期貸款增長7.1%，比上月末和上年同期分別高0.2個和8.5個百分點，增速已是連續(xù)11個月上升。上半年，房地產行業(yè)貸款增長呈現持續(xù)恢復態(tài)勢，新增中長期貸款6287億元，同比多增4590億元。

(資料圖片僅供參考)

點評：房地產行業(yè)貸款增長持續(xù)回升是一個積極的信號，對于促進房地產市場穩(wěn)定和經濟發(fā)展有著積極的作用。但應當密切關注其持續(xù)性和潛在風險，以避免資產泡沫和不良貸款的問題。

2.全國新開工改造老舊小區(qū)達4.26萬個

住建部公布數據顯示，2023年1至6月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達4.26萬個，開工率達80.4%，惠及居民742萬戶。

點評：這是行業(yè)內最新重要數據，反映了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目的進展情況。由于涉及龐大數量的項目和受益居民，這對房地產行業(yè)和市場有一定影響。

3.廣州7區(qū)擬放寬落戶政策

近日，《廣州市差別化入戶市外遷入管理辦法》開始公開征求意見：28歲以下、大專以上或是技師學院技師班、高級工班畢業(yè)人員，在入戶實施范圍區(qū)域內連續(xù)繳納社保滿一年，就能夠在廣州的白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個區(qū)實現落戶。

點評：這對廣州房地產市場的發(fā)展和人口流動產生重大影響。落戶政策的放寬可能刺激當地房地產需求，并影響房地產供需平衡。

4.萬達強調“經營穩(wěn)定”

大連萬達集團按期兌付4億美元債券，并在7月26日與不同債權人分別舉行的會議上，萬達重申其運營穩(wěn)定；同時其與萬科的長春合作糾紛有望和解，19.8億元股權有望解凍。

點評：這對于維護企業(yè)信譽和投資者信心是重要的。解決與萬科的合作糾紛也有望促進萬達商管上市，這將有助于提升公司的市場價值。

5.多家房企公布債務重整進展

7月以來，包括恒大、融創(chuàng)、中南等房企均公布了債務重組新進展。多家房企均表示，公司管理層正積極與債權人溝通協(xié)商，力爭盡快達成一致，未復牌房企也表示會按照港交所的復牌指引努力達成所需條件，促使公司經營回歸正軌。

點評：房地產市場的債務問題一直備受關注，房企積極推進債務重組是維護行業(yè)穩(wěn)定和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關鍵舉措。但在債務重整的過程中，還需要密切監(jiān)控債務風險，防范系統(tǒng)性風險的發(fā)生。

6.南寧暫停“商轉公”貸款業(yè)務

由于資金運用率超過85%，根據相關規(guī)定，南寧住房公積金中心將自2023年7月28日起暫停受理商業(yè)住房貸款轉公積金貸款的業(yè)務。在7月28日前已受理的商轉公貸款，符合放款條件的將根據資金使用情況繼續(xù)發(fā)放貸款。

點評：資金運用率超過規(guī)定限制導致暫停業(yè)務，顯示了政策執(zhí)行的嚴格性和監(jiān)管的重要性。此舉旨在保障公積金的有效管理和合理運用。

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