住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在近日召開(kāi)的企業(yè)座談會(huì)上說(shuō)，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。

這是繼724會(huì)議提出“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”之后，住建部的最新表態(tài)！直接明確了接下來(lái)的樓市調(diào)控方向！

“鞏固房地產(chǎn)企穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)”，表示房地產(chǎn)市場(chǎng)漲上來(lái)的信心就不能降

(資料圖片)

“降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率”，明確表示可降低首套首付比例

“改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免”，這與前日國(guó)家稅務(wù)總局提出216條 《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》相關(guān)聯(lián)

“個(gè)人住房貸款‘認(rèn)房不用認(rèn)貸’”，目前天津已經(jīng)落實(shí)，上半年“首套”客戶(hù)比例明顯增加

“保交樓”，仍然是重中之重，是 維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益， 保障行業(yè)的健康發(fā)展的切實(shí)需要，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)信心恢復(fù)的關(guān)鍵所在

“降首付、降利率、降稅費(fèi)”是這次明確提出的，均可降低即購(gòu)房成本降低，變相購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力提高。尤其是降首付，或可使原先首付較充裕的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)更大面積的住房，或者使得原先首付比相對(duì)不足的購(gòu)房者可以提前入市，兩種情況都會(huì)促進(jìn)住房需求釋放。

上半年，三四線城市陸續(xù)放松限貸，降低首套及二套首付比例，突破性政策已經(jīng)三四線傳導(dǎo)至二線城市。

比如，重慶全域是首套2成，二套3成；武漢二環(huán)外首套2成；青島、合肥不限購(gòu)區(qū)域首套2成；福州公積金首次貸款，90㎡以下，首套2成；西安公積金首次貸款，144㎡以下，首套2成......

結(jié)合二線城市局部放寬的首付比例，期待天津的突破性政策落地。

免責(zé)說(shuō)明：本文中的本區(qū)位圖僅為區(qū)域規(guī)劃效果示意，局部地區(qū)比例適當(dāng)放大，與實(shí)際存在差異。上述文案中提及的學(xué)校名稱(chēng)、入學(xué)政策、招生條件等信息存在調(diào)整的可能，以政府教育主管部門(mén)及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)；上述文案中涉及的軌道交通規(guī)劃信息、商業(yè)配套信息亦存在調(diào)整的可能，以政府相關(guān)部門(mén)公布內(nèi)容或最終建成情況為準(zhǔn)。上述文案提及的精裝房屋配置內(nèi)容須以最終簽訂的《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。本文中的內(nèi)容和意見(jiàn)僅供參考，并不構(gòu)成對(duì)所述市場(chǎng)交易和投資建議。克而瑞對(duì)使用本文章中內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失概不負(fù)責(zé)，且就本報(bào)告相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。本文對(duì)項(xiàng)目所做介紹旨在傳遞相關(guān)信息，不意味著對(duì)此做出承諾和保證，亦不構(gòu)成代表項(xiàng)目權(quán)利方作出的承諾與保證。項(xiàng)目信息具有時(shí)效性，隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化，敬請(qǐng)周知。具體項(xiàng)目信息請(qǐng)以項(xiàng)目權(quán)利方正式公布為準(zhǔn)，敬請(qǐng)通過(guò)正規(guī)渠道審慎了解最新信息并認(rèn)真核實(shí)相關(guān)信息。如上述資料及數(shù)據(jù)侵犯相關(guān)權(quán)益，請(qǐng)權(quán)益人積極與我們聯(lián)系處理。版權(quán)人及本網(wǎng)站有權(quán)對(duì)本文內(nèi)容隨時(shí)進(jìn)行更改，事前和事后將不會(huì)另行通知，敬請(qǐng)密切關(guān)注本網(wǎng)站。

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