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觀點網(wǎng)訊：8月23日，北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)日前公示《亦莊新城YZ00-0503街區(qū)B12、B19、B25地塊規(guī)劃綜合實施方案》，公示亦莊新城YZ00-0503街區(qū)同一組團內(nèi)的B12、B19、B25共計3宗教育、住宅、商業(yè)用地。

觀點新媒體獲悉，亦莊新城YZ00-0503街區(qū)位于亦莊新城西北部，B12、B19、B25地塊東至嘉創(chuàng)二路，南至興光五街，西至北神樹路，北至興光二街，即地鐵17號線北神樹站北側(cè)。

其中，B19R1地塊為居住用地，距離北神樹站約200米，位于二手房潤楓領尚南側(cè)，用地面積7.99公頃，地上建筑規(guī)模17.48萬㎡，容積率2.5，控高60米。地塊西側(cè)規(guī)劃土地面積為1.28公頃的體育用地，建面3200㎡基礎教育用地，地塊南側(cè)為占地0.66公頃的公園地。除自帶綠地、公園、幼兒園外，還“自帶”學校與商業(yè)配套。

B12A1地塊，規(guī)劃為基礎教育用地，總用地面積8.94公頃，建筑規(guī)模≤8.49萬㎡；位于B19R1地塊西北側(cè)。依此體量，基本可以確定是中小學九年一貫制學校。

B25B1地塊，規(guī)劃為商業(yè)混合基礎設施用地。地塊總用地面積6.23公頃，地上建筑規(guī)模14.95萬㎡，控高45米。其中商業(yè)用地5.97公頃，地面公共交通場站用地0.26公頃。

該地塊位于17號線北神樹軌道微中心范圍內(nèi)，因此規(guī)劃方案提示：宜加強商業(yè)用地預公交首末站、社會停車場及現(xiàn)狀地鐵站等一體化設計，要求相鄰用地之間預留連通條件，鼓勵與周邊居住用地進行地下連通。

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