今日，有中介向樓主發來信息，說廣州“認房不認貸”政策將落地。樓主細看了中介發的這個版本，與網絡上傳的版本不同。

中介發送“認房不認貸”政策（版本1）：

【資料圖】

1）外地（非廣州市）有房并還清貸款的，廣州首套3成；

2）外地（非廣州市）有房但未還清貸款的，廣州首套4成；

3）本市內有房、有房但未還清貸款的按原計劃執行。

網絡傳“認房不認貸”政策（版本2）：

1）廣州無房，有過貸款記錄已還清，以前需要4成首付，現在直接3成；

2）廣州無房，有房貸未結清，以前需要7成首付，現在直接3成。

3）廣州戶口和非廣州戶口均按上述政策執行。

這把樓主給看糊涂了。兩個版本中，廣州無房有貸款記錄首套按3成是一致的；但未結清一個按4成，一個按3成，這一條有點出入。

目前市場上“認房不認貸”政策傳得沸沸揚揚，說明當前樓市亟需政策利好帶動，無論房企還是購房者都在等政策落地。

至于廣州到底會執行哪種政策，目前不得而知，只知道大家都在等。

按照之前政策，外地有一套在貸，若貸款已還清，首付4成；若貸款未還清，首付7成。

如按網絡傳的廣州“認房不認貸”政策，只要廣州無房并貸款還清，首付只需要3成。

樓主算了一筆賬：假如買1套500萬的房子，之前首付4成200萬，首付7成則要350萬；按目前網絡傳的兩個版本，廣州無房并貸款還清，首付只需要3成150萬，未還清如按4成則是200萬。

首付壓力大大降低。

目前，廣州政策未明朗，我們再等等！

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