“出租房的電費(fèi)每度1.2元，是不是房東賺了我們租客的電費(fèi)錢？”“我租的房子電費(fèi)每度要1.2元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了居民生活用電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這樣合理嗎？”近日，有市民向贛南日報民生熱線8333666和問政贛州平臺反映，想了解出租房的電費(fèi)每千瓦時1.2元是否合理。

(相關(guān)資料圖)

市民

房東加價收取電費(fèi)

“進(jìn)入夏季，用電量大幅增加，房東按照每度1.2元來收取電費(fèi)，每月電費(fèi)都要200多元。”在信豐縣城工作的吳先生說，他租的是居民自建房，電費(fèi)價格比正常居民生活用電價格貴了一倍，多次和房東溝通都沒得到解決。吳先生還說，部分房東還按每千瓦時1.3元至1.5元的價格來收取電費(fèi)。

“我在贛州工作7年了，電費(fèi)基本上都是1.2元一度，明明住的是普通住宅，電費(fèi)都快趕上工業(yè)用電的價格了。”在贛州市中心城區(qū)租房的楊女士說，多年來，房東一直向她收取每千瓦時1.2元的電費(fèi)，每月光電費(fèi)就是一筆不小的支出。

走訪

出租屋電價普遍偏高

出租房的電費(fèi)價格為何遠(yuǎn)高于居民生活用電的價格？6月20日，記者走訪了贛州市中心城區(qū)部分出租屋和自建房，發(fā)現(xiàn)出租屋的用電價格大多是每千瓦時1元至1.3元不等。

記者采訪了部分自建房的租戶，他們表示，自建房的用電價格相較于居民小區(qū)偏高，但居民小區(qū)的房租更貴，總體比較起來，還是自建房租房成本更低一些。

章貢區(qū)某自建房房東梁女士告訴記者，她家房子共有7層，有10多戶租客，每個租戶都安裝了電表，她家每月繳納給供電公司的電費(fèi)是按照自家總表計算的，當(dāng)總表的用電量超過一定標(biāo)準(zhǔn)，則按照階梯電價計費(fèi)，所以收取的電費(fèi)比居民小區(qū)高。

法律人士

租房前雙方應(yīng)協(xié)商用電價格

記者查詢了解到，根據(jù)江西省發(fā)展和改革委員會相關(guān)文件規(guī)定，江西省居民生活用電實(shí)行電價階梯式收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)價格為第一檔0.6元每千瓦時，第二檔0.65元每千瓦時，第三檔0.9元每千瓦時，合表用戶0.62元每千瓦時。

針對吳先生反映的問題，信豐縣市場監(jiān)督管理局回復(fù)說，該房東收取租戶電費(fèi)為每千瓦時1.2元，違反了相關(guān)電價文件的規(guī)定，轉(zhuǎn)供電主體應(yīng)按照購電價格據(jù)實(shí)向終端用戶收取電費(fèi)，不得在終端用戶電費(fèi)中加收其它費(fèi)用。該局已責(zé)令房東從本月開始執(zhí)行政府規(guī)定的轉(zhuǎn)供電價格來收取租戶吳先生的電費(fèi)。

記者還了解到，《江西省居民生活用電試行階梯電價實(shí)施方案》中明確規(guī)定：居民用戶原則上以住宅為單位，一個房產(chǎn)證明對應(yīng)的住宅為一“戶”，沒有房產(chǎn)證明的，以供電企業(yè)為居民用戶安裝的電表為單位。一“戶”住宅對應(yīng)戶口簿常住人口5人以上的，可申請作為合表居民用戶。合表居民用戶和執(zhí)行居民電價的非居民用戶暫不執(zhí)行居民階梯電價，用電價格由現(xiàn)行每千瓦時0.6元調(diào)整為0.62元。

記者聯(lián)系了國網(wǎng)贛州供電公司，一名工作人員告訴記者，供電公司與租戶之間沒有供用電關(guān)系，供電公司不負(fù)責(zé)與租戶進(jìn)行階梯電價清算，而是按總表向房東收取電費(fèi)。同時，出租屋安裝的分表，是房東個人行為，雖有總表和分表，但不屬于合表用戶，不能按照合表電價計費(fèi)。

法律人士建議，租戶租房時，應(yīng)就電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法與房東協(xié)商好，并在租房合同中對用電價格作出具體約定。如果在租房合同期內(nèi)房東擅自提高電價，租客可依據(jù)租房合同進(jìn)行維權(quán)。

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