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人才房就是為了幫助有才華的人解決居住的問題，它的性質和普通住房完全不一樣，它屬于福利性房屋，價格很低，所以在買的時候，不會給消費者帶來很大的經濟壓力。之所以推出這種類型的房屋，是為了吸引人才，因此申請人必須具備當地人才房的申請資格。

配建人才住房是為了吸引人才，相對低價銷售的一類住房，屬于政府福利性質的住房。人才住房建設方式以商品住房項目配建、存量房源盤活為主，政府投資建設、企業自有用地籌建為輔。

這種房子固然好，但是卻不是什么人都能住的，在申請的時候，也需要滿足相應的要求，只不過每一個地區的規定都不一樣，所以要以實際情況為準，建議大家先去有關部門咨詢一下，工作人員會進行詳細的介紹。

人才房和商品房的區別有哪些

1、購買對象不同

前者的購買對象只能是符合當地城市所規定購買條件的各行各業的高級人才，對學歷的要求一般都比較高。而后者的購買對象則是符合當地城市所規定的買房資格的個人或者是家庭，對于學歷并沒有要求。

2、產權年限不同

前者的產權年限一般為50年或者是40年，有的甚至是沒有產權的，即使有產權，也需要滿五年以后才可以上市進行交易，同時需要經過相關部門的同意。而后者的產權年限有很多種，例如：70年、50年、40年，大多數房屋都是70年，并且只要辦理了房產證，隨時都可以上市進行交易。

3、房屋價格不同

前者的房屋銷售價格是由政府制定的，一般都不會超過當地城市類似商品房價格的一半。而后者的價格一般都是由開發商自己根據當地城市發展情況、房屋地段、小區配套情況等方面來進行制定的。

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