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深交所8月1日向鵬都農(nóng)牧下發(fā)關(guān)注函，公司披露《關(guān)于購(gòu)買股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，擬以5.62億元的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)向上海鵬欣農(nóng)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司收購(gòu)啟東鵬騰農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)以及附屬于該股權(quán)的全部權(quán)利和利益，鵬欣農(nóng)投為公司控股股東上海鵬欣（集團(tuán)）有限公司全資子公司的控股子公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。深交所對(duì)上述事項(xiàng)表示關(guān)注。

公告顯示，公司此次收購(gòu)價(jià)格以啟東鵬騰凈資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為依據(jù)，啟東鵬騰主要資產(chǎn)為長(zhǎng)期股權(quán)投資，包括41宗農(nóng)用地和3宗商服用地。經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，啟東鵬騰凈資產(chǎn)賬面價(jià)值-2.24萬(wàn)元，評(píng)估值5.62億元，增值率2509269.37%。

深交所要求公司根據(jù)對(duì)啟東鵬騰的資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明，本次對(duì)農(nóng)用地采用采用成本逼近法和收益法分別進(jìn)行評(píng)估，最終選取成本逼近法評(píng)估結(jié)果；對(duì)商服用地采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法進(jìn)行評(píng)估。請(qǐng)對(duì)照同類交易，具體分析說(shuō)明選取有關(guān)指標(biāo)及評(píng)估方式的合理性。

要求公司結(jié)合評(píng)估主要參數(shù)、評(píng)估過(guò)程、收購(gòu)標(biāo)的土地使用權(quán)周邊土地價(jià)格、市場(chǎng)同類交易定價(jià)情況等說(shuō)明此次評(píng)估的公允性，收購(gòu)價(jià)格是否審慎合理，是否存在損害上市公司利益的情形。

（文章來(lái)源：界面新聞）

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