來源：封面新聞

(資料圖)

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（1月26日-2月1日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

1

土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心網站，1月26日-2月1日，成都無住宅商服類土地成交。

全國市場：

據諸葛找房數據研究中心監測，全國主要地級市2023年1月共供應土地300宗，供應規劃建筑面積為1610.13萬㎡，同比下降50.88%，環比下降71.73%；土地成交251宗，成交規劃建筑面積為1538.91萬㎡，同比下降60.61%，環比下降91.89%。該期全國主要地級市溢價率為3.71%，環比上升1.77個百分點，同比上升0.35個百分點；流拍率為22.29%，較上月上升7.05個百分點。城市土地出讓金TOP10榜單中，西安以69億元高居土地出讓金榜首，常州、寧波的土地收金表現也較為亮眼，2城分別以60億元、55億元位列第二、三。

2

成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數1247套，成交總面積161212.78㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數2819套，成交總面積264307.18㎡。本周成都二手房成交總數與總面積超過商品房。

數據來源：成都市住建局住建蓉e辦

3

新增預售

本周大成都范圍內，共有4個包含住宅的項目取得預售證，另有1個車位項目預售。

本周取得預售證的城投置地翡玥蘭庭須配建52%人才公寓房源，參考價21615-29635元/㎡（精裝）。

數據來源：住建蓉e辦

4

一周大事件

成都：2023年度重點項目總投資逾2.4萬億

摘要：1月28日，《成都市2023年重點項目計劃》印發，共編列重點項目900個，總投資逾2.4萬億元，年度計劃投資3511.8億元。從主要領域來看：重大產業項目531個，總投資11222.8億元，年度計劃投資1854.2億元；重大基礎設施145個，總投資9697.7億元，年度計劃投資1039.9億元；重大公共服務224個，總投資3504.6億元，年度計劃投資617.7億元。

大型易地扶貧搬遷安置區今后將融入新型城鎮化

摘要：近日，發改委等19部門發布《關于推動大型易地扶貧搬遷安置區融入新型城鎮化實現高質量發展的指導意見》。推進有序落戶城鎮。充分尊重搬遷人口落戶城鎮意愿，因地制宜制定具體落戶辦法，提高戶籍登記和遷移便利度，鼓勵支持有條件有意愿的搬遷群眾進城落戶。積極穩妥推廣新市民居住證制度，推動城鎮基本公共服務逐步覆蓋未落戶搬遷人口。

多城首套房貸款利率下調，最低降至3.7%

摘要：今年以來，多地銀政企積極助推住房消費市場回暖，推出購房補貼、提高公積金貸款額度、降低商業貸款利率等措施。根據諸葛找房數據研究中心不完全統計，春節后，包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調了首套房貸款利率下限，新一輪的下調房貸利率潮正在上演。截至目前，已經有30城下調首套房貸款利率下限，其中南寧市首套房貸款利率最低降至3.7%，鄭州最低降至3.8%。

1月貝殼50城二手房價格指數環比上漲0.2%

摘要：貝殼研究院數據顯示，2023年1月貝殼50城二手房價格指數環比上漲0.2%，這是自2021年8月連續17個月環比下跌以來首次止跌，同時帶動同比跌幅收窄。分城市看，50城中約六成城市二手房價格本月止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等重點城市群。在監測的103個城市中，首套利率低于4.1%的城市共30個，1月16日統計為19個。其中二線城市8個，其余均為三四線城市。

1月TOP100房企銷售總額同比下降31.7%

摘要：中指研究院數據顯示，2023年1月，TOP100房企銷售總額為4223.3億元，同比下降31.7%，較去年同期降幅擴大8.6個百分點，主要由于1月逢春節假期，且市場活躍度有所下滑。

封面新聞記者 毛茂沙

關鍵詞： 樓市周報 房貸利率 二手房成交