為進一步落實城市主體責任，充分調(diào)動房地產(chǎn)市場主體積極性，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，在前期出臺實施政策的基礎上，我市進一步研究論證了釋放住房消費潛力、優(yōu)化安置房籌措渠道、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)用地供應等11條措施，制定了《滄州市支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的配套政策措施》（以下簡稱配套政策措施）。

(資料圖)

近日，《滄州市支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的配套政策措施》解讀發(fā)布。

如何進一步釋放住房消費潛力？

組織召開房博會，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大購房優(yōu)惠力度；采用電子簽名技術(shù)，實行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，為購房人提供便利條件。

如何優(yōu)化安置房籌集渠道？

鼓勵采取直接貨幣補償、發(fā)放購房券、異地實物安置等方式，引導和鼓勵群眾購買存量商品住房作為安置房 。

如何優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)用地供應？

適當放寬土地競買保證金繳納比例，部分地塊競買保證金降至最低（起始價的20%），規(guī)范土地出讓收入分期繳納。

如何優(yōu)化保障性租賃住房供給方式？

支持各地將存量商品住房作為籌集保租房的重要渠道，允許先租后售。租住滿5年后，符合條件的，可申請購買 ，已交納的租金計入購房款。

如何鼓勵被動式超低能耗建筑的發(fā)展？

對于采用被動式超低能耗建筑方式建設的項目，按其地上建筑面積9%給予獎勵，商品房指導價格可上浮（不超過30%）。

為什么要調(diào)整鋼結(jié)構(gòu)建筑配建，不再要求房地產(chǎn)企業(yè)強制配建鋼結(jié)構(gòu)住宅？

為穩(wěn)步推進裝配式建筑發(fā)展，對裝配式建筑項目建設、設計、施工等單位積極給予引導支持，提高裝配式建筑建設積極性。

如何更好地緩解施工企業(yè)資金壓力？

牽頭單位和責任部門與相關(guān)金融機構(gòu)對接，鼓勵其對中心城區(qū)施工企業(yè)發(fā)放施工貸。

如何建設高品質(zhì)住宅？

立足我市城市建設內(nèi)涵、自然條件和氣候區(qū)域特點， 通過智能化設計、菜單式裝修、個性化服務 等方式，建設以人為本，符合歷史文化傳承和時代地域特點的高品質(zhì)住宅。

如何優(yōu)化施工前期手續(xù)辦理？

對剪力墻結(jié)構(gòu)工程中，地基為基礎樁基加筏板基礎的，探索推行樁基工程先行施工。

農(nóng)民工專用賬戶工程款如何繳納？

建設單位應當按工程施工合同約定的數(shù)額或者比例和相關(guān)規(guī)定要求等，按時將人工費用撥付到總包單位專用賬戶，人工費用撥付周期不得超過1個月。

取消規(guī)劃條件中陽臺封閉的強制要求后，陽臺面積如何計算？

取消規(guī)劃條件中陽臺封閉的強制要求后，結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺按全面積計入建筑面積，結(jié)構(gòu)外陽臺按半面積計算。

來源：滄州晚報

記者：蘇少靜

關(guān)鍵詞：