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近日，天津市的郭莉莉（化名）向新京報記者反映稱，兩年前，自己購買了天津某項目一套商品房。當時，該項目由某地產經紀公司代理銷售，在她購房過程中，這家地產經紀公司工作人員對其進行了虛假宣傳，并代開發商違規收取了電商服務費。郭莉莉想知道，對于地產經紀公司工作人員進行的虛假宣傳、違規收取電商服務費，該項目開發商是否需要承擔責任？

解答：

對此，北京市京師律師事務所劉奇奇律師介紹，在實踐中，開發商一般會委托各類銷售商代為宣傳、推薦、銷售其開發的樓盤。如果地產經紀公司與房地產開發商確實有代理關系，地產經紀公司在服務期內進行的宣傳、推薦、收取費用等一系列與銷售有關的行為，一般都會被認為是代開發商進行的，房地產開發商應為經紀公司承擔相應的法律后果。

新京報記者 張建

編輯 楊娟娟 校對 趙琳

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