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近日，張先生在中國工商銀行東莞分行（以下簡稱“東莞工行”）成功辦理存量商品房“帶押過戶”業務，標志著東莞工行首筆存量商品房“帶押過戶”成功落地。

“帶押過戶”是一種無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可以直接完成過戶、重新抵押并發放新貸款的房產交易過戶模式，可有效降低房屋交易風險和成本，縮短房屋交易周期，維護交易各方當事人的合法權益。在東莞市實行“帶押過戶”新政策后，東莞工行快速響應，及時調整優化業務流程和業務系統，廣泛向客戶宣傳“帶押過戶”政策。作為首批受益者的張先生，對“帶押過戶”新政策給予高度認可，表示一次性辦妥了注銷抵押、過戶、辦理新的抵押等多個環節，非常便捷且安全，省時省心。

據了解，存量商品房“帶押過戶”是深化“放管服”改革、進一步優化營商環境、激發房產市場交易活力的一項便民改革舉措，可以有效破解過去二手房屋交易“先還后賣”做法帶來的跑動頻繁、手續復雜、成本高昂、權益難以保障等痛點堵點。據介紹，東莞市存量房“帶押過戶”實行“資金提存”（監管）+“雙預告登記”+“三合一”模式，多項業務合并辦理最快當天辦結，實現物權轉移和新抵押權設立無縫銜接，有效避免“一房多賣”風險。（周曉玲）

來源 | 羊城晚報?羊城派

責編 | 牛智杰

校對 | 彭繼業

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