表決通過一個(gè)月，林岳西二村再曝進(jìn)度！

今天，南海區(qū)政府公布桂城林岳西二村整村改造基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，改造范圍同步出爐！

(資料圖片)

值得一提的是，大華已進(jìn)村設(shè)點(diǎn)，將協(xié)助開展控規(guī)修編和單元計(jì)劃編制。

公告截圖

林岳西二村改造基礎(chǔ)數(shù)據(jù)曝光

涉562宗地，604棟建筑

4月18日，樓市君從南海政府網(wǎng)獲悉，南海區(qū)桂城街道林岳社區(qū)西二村改造項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)初查調(diào)查工作已完成，速度相當(dāng)給力。

根據(jù)現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)顯示，項(xiàng)目改造范圍內(nèi)共有562宗地，宗地面積約90708.48平。

建筑共有604棟，建面約155996.6平。其中，村民住宅建筑或國有個(gè)人住宅建筑(含改居)550棟，集體或國有物業(yè)建筑54棟。

公告截圖

西二村舊改月前表決通過

大華集團(tuán)提前介入

早在3月12日，林岳西二村就整村改造意愿有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行表決，同意率約68.6%。

也就是說，從表決到初查數(shù)據(jù)出爐，也不過一個(gè)月左右的時(shí)間。

值得一提的是，林岳西二村是繼街頭村、東沙村后，三山第3個(gè)整村改造項(xiàng)目，且在去年被納入桂城整村改造第二批三年計(jì)劃。

表決結(jié)果 佛山樓市發(fā)布攝

按照改造流程，舊村改造意愿表決通過后， 下一步 將進(jìn)行控規(guī)修編 和單元計(jì)劃編制 ， 即整個(gè)片區(qū)改造的計(jì)劃。 這意味著 林岳西二村整村改造將進(jìn)入第三階段。

舊改步驟 佛山樓市發(fā)布攝

其實(shí)，早在2020年，林岳西二村便與佛山華禾瑞房地產(chǎn)有限公司簽訂改造服務(wù)協(xié)議，由該公司協(xié)助開展舊改的前期服務(wù)公司，該公司已在村內(nèi)設(shè)點(diǎn)。

樓市君從天眼查處得知，該公司背后的大股東為大華集團(tuán)，其在佛山僅有一個(gè)項(xiàng)目，即禪城張槎板塊的大華紫樾府。

圖源：天眼查

三山配套持續(xù)落地

板塊在售樓盤2.3-4.8萬/平

近年來，三山周邊配套持續(xù)落地，舊改、產(chǎn)業(yè)、教育等各方面齊驅(qū)并進(jìn)，板塊價(jià)值蹭蹭蹭往上漲。

林岳社區(qū)西二村位于三山新城南部，周邊 設(shè)有南海有軌電車1號線林岳北站和佛山地鐵2號線林岳西站。

值得一提的是，途經(jīng)三山新城南的佛山地鐵4號線（在建） ，一期工程首個(gè)車站底板全面封底。

在城市建設(shè)方面，三山更是火力全開，提速打造佛山CTD：

1月29日，三龍灣數(shù)智科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園動(dòng)工。

3月8日，信輝·綜合科研中心封頂，預(yù)計(jì)2023年年底交付使用。

3月8日，宏旺集團(tuán)總部大樓主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)每年帶來不少于100億元的產(chǎn)值。

3月30日，南海睿創(chuàng)中心落戶，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值超過30億元。

4月10日，季華實(shí)驗(yàn)室二期園區(qū)正式交付使用，項(xiàng)目總建筑面積約17萬平，產(chǎn)業(yè)建設(shè)再上新臺(tái)階。

除了產(chǎn)業(yè)交通加碼，三山新城將新增3所學(xué)校，包括保利華僑城云禧配建幼兒園、萬科天空之城配建幼兒園、中交瀧灣云城配建的龍灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

其中，2所幼兒園和龍灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校計(jì)劃今年9月開辦。龍灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校為公辦九年一貫制學(xué)校，將開設(shè)60個(gè)班，新增近3000個(gè)優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)位。

此外，擴(kuò)建后的文翰第二小學(xué)也將于今年9月擴(kuò)招，將新增540個(gè)學(xué)位。

龍灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖

一線臨廣，配套陸續(xù)兌現(xiàn)，加上雄厚的產(chǎn)業(yè)實(shí)力，三山板塊無疑成為廣佛兩地買家眼中的“香餑餑”。

目前，片區(qū)有保利華僑城云禧、中交瀧灣云城、萬科天空之城、萬科璞悅山等新盤在售，均價(jià)為2.3-4.8萬/平。

而片區(qū)在售項(xiàng)目大部分為準(zhǔn)現(xiàn)樓在售，既有剛需上車的三房戶型，也有大平層產(chǎn)品可選，豐儉由人。

三山板塊在售項(xiàng)目一覽

數(shù)據(jù)來源：安居客、房天下等 制圖：佛山樓市發(fā)布

項(xiàng)目

產(chǎn)品（平）

價(jià)格（萬/平）

保利華僑城云禧

84-171

2.8-4.8

中交瀧灣云城

99-139

2.3-3

萬科天空之城

76-168

2.7-4

萬科璞悅山

87-237

3-4.2

中海文錦國際

84-126

2.9-3.8

龍光玖里江灣

89-128

2.7-2.8

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